作为过来人，我深有体会地告诉大家，就算房子空置也不要随便出租。虽然会损失一部分租金收益，但长远来看，空置更加划算。下面我将从四个方面详细解释这个问题。
首先，出租可能不赚反亏。毛坯房的实用价值较低，出租的成功率几乎为零。房东只能将房子装修后再出租，这会增加房屋持有成本。而租客可能会对房屋造成破坏，缩短房子和家具的使用寿命，甚至擅自改变房屋结构。这样一来，房东不仅会亏钱，还让自己的新房成了二手货。
其次，租客可能破坏房屋。租客的素质参差不齐，有些人居住起来非常不爱惜房子和家具，甚至擅自改变房屋结构。这样一来，房东不仅心疼房子被破坏，还要承担维修和赔偿的责任。
第三，会产生不必要的纠纷。出租房屋管理难度大，一旦发生意外原因，房东将会被追责。在疫情防控期间，房东更是要对出租房屋的管理负起责任。为了避免这些不必要的麻烦，最好还是不要轻易出租房屋。
最后，影响房子价值和转手率。出租房子后，房东想要自住或者变现时会面临很多困难。房子被破坏的概率大，而且出租过的房子很难吸引买家。房东在设计出租房的装修时往往为了节省成本，导致房子存在设计不合理的问题。这样一来，房东想要快速变现就只能通过大幅降价来吸引消费者。
综上所述，虽然房子空置会损失一部分租金收益，但是考虑到出租可能带来的种种问题，宁愿空置也不要随便出租。希望大家能够谨慎对待自己的房产，避免不必要的麻烦和损失。
