法院判决解除商品房合同，被告需退还购房款

根据顺义法院5月9日的消息，2021年，张先生与某开发商签订了一份商品房预售合同，约定购买某开发商出售的一套房屋。在签订合同后，张先生已经支付了40万元的购房款。然而，2022年，张先生因病去世，导致无法继续履行与开发商签署的合同。

面对这一情况，张先生的妻子刘女士多次与开发商协商退款事宜，但未能取得任何进展。最终，刘女士决定将此事诉诸法院，请求解除丈夫与开发商签订的商品房预售合同，并要求退还购房款40万元。

法院在审理过程中，根据合同约定以及实际履行情况，裁定原告需承担解约违约金10万元。最终，法院判决解除了张先生与开发商签订的商品房预售合同，并要求开发商退还原告购房款30万元。

这起案件反映了在房地产交易中，当一方因不可抗力因素无法继续履行合同时，法院会根据实际情况做出公正的裁决，保护当事人的合法权益。