北京在4月30日调整了实施了13年的住房限购政策，允许已拥有两套住房的京籍家庭在五环外再添购一套房产。这一政策变动直接促成了五一小长假期间楼市的新景象，多个新楼盘访客量显著上升，尤其是朝阳、昌平和亦庄区域。访客量较上周几乎翻倍，显示出购房人的热情高涨。
昌平区的北京国贤府也经历了一波访客高潮，日均带看量在90至100组之间，主要面向改善型大户型需求。与此相比，二手房市场的反馈相对平静，虽然带看量有所增加，但成交变化尚未明显。业界预期新政的提振效果将逐步释放，为市场带来新的活力。
即将开盘的北京润府已吸引众多关注，认筹数量接近开盘房源的四分之三。一位意向购房者苑先生表示，新政给予他再次购房的资格，以便接父母同住，目前正在积极考察五环外的多个热盘，希望本月内完成购房决定。北京国贤府的营销负责人唐越指出，假期成交的26套房源中，约60%来自之前受限于置换条件的客户。项目吸引了大量在附近工作或居住于别墅区的改善型买家，他们寻求平层房产的舒适生活。
根据中原地产的数据，尽管今年五一期间新房和二手房成交量与去年同期有所差距，但考虑到去年假期较短导致的后几天网签激增原因，实际上今年的成交已经呈现出稳定趋势。中原地产首席分析师张大伟认为，新政对市场的正面刺激作用将在后续的网签数据中进一步展现，为楼市带来更多的活力和机遇。
