上海租金大跌，租房市场重新洗牌

最近我开始在上海找房子，最终在静安寺附近租下了一套小高层公寓。租金是5800元/月，比去年同期下降了23%。这让我开始思考，上海的租金市场到底发生了什么。

市调数据显示，上海的租金环比和同比都有明显下滑。今年1季度的租金环比下跌了3%，同比跌幅更是达到了10%。这种跌幅远超过往年的正常范围。

我调查了全市14个区的租金变化，发现即使是一室户这种相对坚挺的租赁产品，今年4月的租金水平对比去年同期也下滑了8.7%。一些老破小和大户型的租金跌幅更是超过10%。

租金下滑的背后，租赁市场的库存和挂牌率却在增加。不少房东将原本挂二手的房子转挂租赁，导致库存增多。同时，单位房源的去化周期也在拉长，这也是租金下滑的原因之一。

尽管租金下滑，但租赁市场的成交订单量却保持平稳。这表明租房需求依然旺盛，但租金却在下降。保租房的大量投入也在改变着租赁市场的格局。

总的来说，上海的租金市场正在经历一次重新洗牌。租金下滑让我们有更多选择，同时也降低了我们的生活成本。这种变化正在全市上演，租赁市场也在重新开局。