公积金借款和商业借款都能够请求房贷，两者之间请求房贷有很大的不同。商业借款只需是契合银行借款条件的都能够请求，而公积金借款的话则需求契合必定的特别条件才能够，而且不是人人都能够请求。
公积金借款买房好仍是商业借款买房好？
公积金借款买房好，公积金借款买房比商业借款买房好，首要是由于公积金借款的利息要比较低，借款利率低意味着借款的利息也会更低。公积金借款履行的是央行的借款基准利率，五年以上的公积金借款年利率是3.25%，二套房住宅公积金的借款利率是基准利率的1.1倍。商业借款的则是以相应期限的LPR为定价基准点构成，而LPR的报价是1年期为3.7%，5年期以上是4.6%。
其次，商业借款买房的一般是在房子总金钱的三成左右，而公积金借款买房的话，假如建筑面积不超越90平方米的话，那么首付一般最低只需房子总价的两层就能够了；假如是建筑面积在90平方米以上的话，首付才会需求房子总价值的三层。
需求留意的是，房子首套房的首付是三层，假如是二套房的，依据国务院的规则，首付需求在四层以上。而假定用户资金比较富余的话，也能够在最低标准上挑选追加首付款。
一般来说，在交纳了公积金借款的前提下，大多数人都会直接挑选公积金借款，由于公积金借款比商业借款真的是廉价许多。
