5月15日，中国人民银行、银保监会发布告诉，关于借款购买一般自住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率(LPR)减20个基点，二套住宅商业性个人住宅借款利率政策下限按现行规则履行。这是借款商场报价利率变革以来，初次下调首套房借款利率下限，所以买房人纷繁关怀此次利率下调影响有哪些?利好二手房吗?
首套房借款利率下调影响有哪些?
此次调整将直接推进个人首套商业性房贷利率的下降，进一步下降刚需和改善性住宅的资金本钱，更好支撑新市民等集体的刚性和改善性住宅需求。一起，经过打破个人首套商业性房贷利率下限的约束，也为各地结合本身实践“因城施策”带来更多自主权。
据央行此前发布的《2022年一季度金融机构借款投向核算陈述》显现，当时核算的全国个人按揭借款利率为5.42%。若据此数值核算，在减去20个基点后，未来个人按揭借款实践利率有望下降至5.22%。
关于行将处理首套房按揭借款的家庭来讲，以个人按揭借款50万、等额本息、30年月供归还的方法进行核算，调降后个人每月可少还62.16元，30年则可少还超2.2万元。关于一线购房者来讲，若借款扩展至500万元，30年则可少还超22万元。
值得注意的是，此次告诉指出，二套住宅商业性个人住宅借款利率政策下限按现行规则履行。这意味着个人住宅商贷利率下限调整规模不包括二套房，且不适用于已处理过首套房按揭借款的个人家庭。
结合实践看，此次调整主要是经过打破利率下限的约束，以促进银行间对首套房按揭竞赛的方法，来促进首套房按揭利率的下行。