依据中国人民银行、银保监会发布的最新告诉，调整首套住宅商业性个人住宅借款利率下限。这是借款商场报价利率变革以来，初次下调首套房借款利率下限，那么首套房借款利率下调，关于下降曾经借款的人怎么办?
首套房借款利率下调现已买了的下调吗?
首套房借款利率下调现已买了的不下调，也就是说对已购房业主没有影响。此次方针调整首要针对新发放商业性个人住宅借款，存量商业性个人住宅借款利率仍按原合同履行。这意味着个人住宅商贷利率下限调整规模不包括二套房，且不适用于已处理过首套房按揭借款的个人家庭。
所以说之前在城市购买首套房的业主，仍是依照此前的首套房借款利率履行。而在改方针下发今后，购买首套房进行商业借款的按最新方针调整。但详细还要各地银行的终究履行方针，由于依照因城施策准则。
此次的方针规则：15日人民银行、银保监会发布的告诉称，关于借款购买一般自住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率(LPR)减20个基点，二套住宅商业性个人住宅借款利率方针下限按现行规则履行。
关于行将处理首套房按揭借款的家庭来讲，以个人按揭借款50万、等额本息、30年月供归还的方法进行核算，调降后个人每月可少还62.16元，30年则可少还超2.2万元。关于一线购房者来讲，若借款扩展至500万元，30年则可少还超22万元。
