组合借款指的是商业借款与公积金借款一同的一种借款形式，通常是公积金借款额度不行，再请求商业借款，尽管都是银行发放借款资金，可是公积金借款是公积金管理中心的，商业借款是银行的，二者的条件也不一样。
组合借款要满意什么条件?
需一起契合个人住宅借款和个人住宅公积金借款的借款条件，而且组合借款公积金借款部分和商业借款部分的借款人有必要是同一人。公积金借款通常是要求借款人公积金是在缴状况而且接连缴存了半年及以上，商业借款主要是要求借款人有满足的还款才能。
公积金借款条件：
【1】具有合法有用户籍有用居留身份;
【2】住宅公积金缴存员工，且契合当地公积金管理中心相关缴存要求;
【3】有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能;
【4】有合法有用的购买、制作住宅的合同、协议以及其他有用证明文件;
【5】有不低于当地住宅公积金管理中心规则份额的首付款资金，并确保用于付出所购(制作)住宅的首付款;
【6】有契合要求的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
商业借款条件：
【1】具有合法有用的身份证明及婚姻状况证明;
【2】具有合法有用的户籍证明或有用居留证明；
【3】具有杰出的信誉记载和还款志愿;
【4】具有准时足额归还借款本息的才能，借款人该笔借款的月开销与收入比控制在50%(含)以下，月一切债款开销与收入比控制在55%(含)以下；
【5】具有商品房销(预)售合同或购房意向书；
【6】借款行规则的其他条件。
组合借款的时分，公积金借款额度是公积金管理中心批阅的，商业借款的额度是银行批阅的，两笔金钱是独立的，借款成功之后，借款人能够签定公积金冲还款的协议，便是每个月优先从公积金里边扣款，缺乏的再从银行卡里边扣款。
