新年伊始，银行的授信力度依然强劲，但与往年不同的是，多家银行1月份信贷额度已基本用完，尤其是受房地产融资新规影响，住房相关贷款金额大幅萎缩。据悉，华东某大行某分行1月份没有贷款余额，授信额度特别紧张。另一家股份制银行的房地产部门相关人士透露，银行住房相关授信额度已用完，仍有不少企业在排队等待企业还款后才能腾出额度。
华东某城市商业银行虽然仍有信贷余额，但1月份贷款却“极度释放”。银行政府平台贷款收回后，合规用途越来越少，因此没有再放贷。腾出的额度将全部投资于民营企业、小微企业等领域。
银行一直有以贷款规模开始新年的传统，但2020年受新冠肺炎疫情影响，为支持企业复工复产，一季度银行信贷投放仍明显高于上年同期。然而，今年一月份信用贷款规模却出现大幅缩水，引发市场关注。
造成这一现象的原因有多方面，除了银行抢利润“开门红”、部分银行企业需求旺盛外，监管部门决定加强商业银行房地产贷款集中度管理也是重要原因。去年上市银行半年报数据显示，至少有10家上市银行住房相关贷款超过红线，因此银行纷纷主动压缩住房相关贷款规模。
银行信贷投放额度大幅缩水，房贷规模受限，这在业内早有预料。随着监管政策的不断调整和市场需求的变化，银行的信贷政策也将随之做出相应调整。
